ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ

продажа однокомнатных квартирпродажа двухкомнатных квартирпродажа трехкомнатных квартирпродажа четырехкомнатных квартирпродажа домовпродажа земельных участковпродажа нежилых помещений

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

Дом кирпичный с. Началово. 85 м2, под ключ. 2.600.000 руб.

дом началово

2 эт. дом,. 110 м2,под ключ, с.Началово, 2.700.000 руб.

Вход в почту
Логин:
Пароль:

Передача квартиры между родственниками. Продать или подарить!?

операции с недвижимостью

Операции с недвижимостью. Юридические консультации.

Дети вырастают, родители стареют, квартиры меняют своих хозяев. Часто передача квартиры между родственниками осуществляется, когда все живы — здоровы и нет наследования. И тогда вполне правомерно возникает вопрос: продать или подарить? Что выгоднее и дешевле?
Позвоните нам и узнайте все о сделках с недвижимостью. Заручитесь гарантом безопасности у наших специалистов!
Учитывая все нюансы продажи квартиры или ее дарения, можно с уверенностью сказать, передача квартиры между родственниками будет более выгодной по договору дарения. Дарение подразумевает безвозмездную передачу собственности другому лицу, в нашем случае, близкому родственнику. При передаче квартиры между родственниками по договору дарения, человек, получивший имущество, освобождается от уплаты налогов, если родство близкое, или же обязан уплатить 13%, если родство дальнее. Согласно законодательству РФ, близкими родственниками считаются внуки и бабушки, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, братья и сестры, супруги.
Но не забывайте, что Вы, получив квартиру по договору дарения, обязаны бережно относиться с вверенным Вам имуществом, а также с самим дарителем, если он переходит к Вам на иждивение. Даритель может отменить сделку, если Ваши действия будут наносить урон имуществу или угрожать его здоровью и жизни.
Еще один интересный момент – если супруги получают квартиру через договор дарения, и у них есть ребенок, то при разводе квартира не делится, она достается тому супругу, с кем остается ребенок.
Сделку купли-продажи отменить нельзя. Если вы передаете квартиру между родственниками по договору купли-продажи, то, согласно закону, уже не имеете права пользоваться бывшей недвижимостью. Это очень опасный момент в случае устного договора между родственниками о фиктивной продаже квартиры с прежним в ней проживанием дарителя. А ну, как вы поссоритесь со своими близкими? В этом случае они, на вполне законных основаниях, могут попросить Вас покинуть занимаемое жилье, и закон будет на их стороне.
Кроме того, при передаче квартиры между родственниками по договору купли-продажи, Вы обязаны уплатить налог, невзирая на родство. Даже если Вы передаете квартиру между родственниками без денег, как чаще всего и происходит, в договоре купли-продажи Вы обязаны указать стоимость квартиры, причем реальную, и с этой суммы заплатить налог. Если стоимость квартиры не будет соответствовать действительности, то работник налоговой службы вправе проверить данную информацию и увеличить размер налога до реальной суммы.
Если Вы участвовали в передаче квартиры между родственниками и получили ее в результате договора купли-продажи, то такое жилье будет считаться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу в случае развода, в отличие от дарения.
Если Вы хотите передать квартиру между родственниками путем дарения или купли-продажи, звоните и мы сумеем предложить Вам единственно правильное решение!

 

на главную

Оставить комментарий

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

продается дом с.началовоНовый дом, 72 м2,под ключ с.Началово, 2.550.000 руб.

дом в началовоНовый дом, 62 м2,под ключ с.Началово, 2.150.000 руб..

новый дом в началовоНовый дом, 91 м2,под ключ с.Началово, 2.900.000 руб..

Официальный партнер:
232
Яндекс.Метрика
Advertisement
скачать Темы для wordpressпремиум темы wordpress 3.0