ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ

продажа однокомнатных квартирпродажа двухкомнатных квартирпродажа трехкомнатных квартирпродажа четырехкомнатных квартирпродажа домовпродажа земельных участковпродажа нежилых помещений

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

Дом кирпичный с. Началово. 85 м2, под ключ. 2.600.000 руб.

дом началово

2 эт. дом,. 110 м2,под ключ, с.Началово, 2.700.000 руб.

Вход в почту
Логин:
Пароль:

Что такое оценка недвижимости.

Как оценить квартиру.оценить квартиру

Приняв решение продать свою недвижимость, каждый думает о том, что не хотелось бы прогадать и продать её дешевле. Поэтому, давайте разберёмся в вопросе оценки недвижимости, на примере оценки квартиры.

Оценка недвижимости складывается из множества нюансов.

Местоположение квартиры является одним из самых главных факторов, который влияет на стоимость квартиры. Удалённость от центра, элитность района, а также расположение квартиры в самом районе, всё играет немаловажную роль.

Удалённость от общественного транспорта тоже сказывается на стоимости квартиры. 5 минут пешком до метро существенно отличаются от 15 минут на общественном транспорте до метро.

Тип дома. Лучшими считаются монолитные или кирпичные дома. На втором месте стоят панельные дома, и последнее место занимают хрущёвки, которые мало кто любит.

Площадь квартиры. Чем больше квадратных метров, тем дороже квартира. Но есть такой момент, так как на однокомнатные квартиры больше спрос, цена метра однокомнатной квартиры выше цены метра многокомнатной квартиры.

В каком состоянии квартира. Квартира бывает готовой к проживанию, а бывает такой вариант, когда квартира требует ремонта. Самыми плохими считаются квартиры, которые продают после алкоголиков, они считаются убитыми.

Статус квартиры. Чистые квартиры встречаются редко на рынке. Обычно продают альтернативную квартиру, то есть это подразумевает под собой целую цепочку сделок. Поэтому, чистые квартиры стоят на 10% дороже и это как минимум.

Класс квартиры. Элитный ценовой сегмент. Тот, у кого есть деньги, он хочет получить от квартиры нечто большее, чем метраж и спокойный район. Его может заинтересовать вид из окна, монастырь за окном, панорама города, река или просто красивый пейзаж. За красивый вид из окна, цена квартиры может стать дороже в два раза. Эконом класс. Тут цена за квартиру, мало повлияет вид из окна.

Разное отношение к последнему этажу в элитном и эконом сегменте. В эконом сегменте не любят последний этаж, так как бояться протечек и нежелательных гостей с чердака. В элитном же сегменте наоборот, любят последний этаж за то, что можно выкупить чердак и сделать из него зимний сад. Да и воздух, чем выше этаж, тем значительно чище.

Агентство недвижимости Ваш Выбор.

Оставить комментарий

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

продается дом с.началовоНовый дом, 72 м2,под ключ с.Началово, 2.550.000 руб.

дом в началовоНовый дом, 62 м2,под ключ с.Началово, 2.150.000 руб..

новый дом в началовоНовый дом, 91 м2,под ключ с.Началово, 2.900.000 руб..

Официальный партнер:
232
Яндекс.Метрика
Advertisement
скачать Темы для wordpressпремиум темы wordpress 3.0