ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ

продажа однокомнатных квартирпродажа двухкомнатных квартирпродажа трехкомнатных квартирпродажа четырехкомнатных квартирпродажа домовпродажа земельных участковпродажа нежилых помещений

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

Дом кирпичный с. Началово. 85 м2, под ключ. 2.600.000 руб.

дом началово

2 эт. дом,. 110 м2,под ключ, с.Началово, 2.700.000 руб.

Вход в почту
Логин:
Пароль:

Как купить квартиру по ипотеке?

Купить квартиру по ипотеке.купить квартиру

Достаточно открыть любую газету или включить телевизор, чтобы узнать про застой на рынке недвижимости, кризисе банковского ипотечного кредитования жилья. С другой стороны, все настойчивее становятся рекламы банков быстрого получения квартиры по ипотеке буквально за три дня. Что же на самом деле происходит в ипотечном кредитовании?
Здесь мы рассмотрим основные действия, которые необходимо совершить от этапа принятия решения покупки квартиры до получения ключей от нее, а также сравним их с действиями, которые предлагают агентства недвижимости.

Если решили улучшить свои жилищные условия (купить новую или более просторную квартиру), то можно сделать это самостоятельно, а можно обратиться в специальные агентства недвижимости. Если выбрали агентство, то вам предложат составить договор на оказание услуг при покупке квартиры.  Договором должны быть прописаны все услуги, которые агентство обязуется предоставить: агентство подает ваши документы в банк, с которым сотрудничает, проводит подбор квартиры, сопровождает вас на этапе осмотра вариантов квартир, обеспечивает юридическую чистоту сделки.

За юридической чистотой сделки следят так же сотрудники банка. Информацию о том, что вам необходимо делать, предоставляет также банк, который вас кредитует.
Сперва нужно определиться, какая квартира вам нужна, ее приблизительная цена и ваши свободные денежные средства. Сейчас оптимально иметь хотя бы 30%  стоимости приобретаемой квартиры. Просмотрите предварительно объявления интернета, газет, сделайте небольшой анализ рынка недвижимости вашего города. Если намерены как первый взнос использовать средства, вырученные от продажи имеющейся квартиры или другой недвижимости, то для начала все равно необходимо получить согласие банка на ваше кредитование, а уже потом продавать недвижимость. Параллельно так же можно осуществлять эти операции.

Следующий шаг – выбор банковского учреждения. Практически все банки требуют следующий набор документов: копия ИНН, копия паспорта, трудовой книжки, водительских прав, пенсионного удостоверения, оригинал справки о доходах, заявление на ипотечный кредит и заполненная анкета. Обычно, на официальных сайтах банки размещают примеры анкет заемщиков, информацию о процентных ставках, документах, расходах на оформление ипотеки. Удобно использовать ипотечный калькулятор, который рассчитает вам сумму ежемесячного платежа. Кредитный комитет информирует вас о своем решении в течение недели.

Далее – выбор квартиры. Следуйте трем правилам. Во-первых, квартира должна вас максимально устраивать, так как платить за нее придется долгие годы. Во-вторых, квартиру своей мечты вы вряд ли найдете. В-третьих, она должна быть ликвидной, то есть продаваемой, так как сомнительно, что ваше проживание в ней до старости. Поэтому, когда решите ее продавать, лучше, если она будет пользоваться спросом.

Приобретение квартиры по ипотеке является довольно безопасным способом покупки жилья, так как банк очень тщательно проверяет объект залога.купить квартиру по ипотеке

Вы только должны предоставить банку ксерокопии документов на квартиру. Хорошо, если хозяева или риэлтор предоставят вам документы еще до внесения задатка. Во всех банках требования к документам практически одинаковые:
- свидетельство о собственности: договор купли-продажи, договор дарения, мены и т.д.;
- справка БТИ и техпаспорт квартиры;
- отчет об оценке квартиры;
- копии паспорта владельца;
- если квартира приобретена в момент состояния в браке, то согласие супруги или супруга на продажу.
Если одним из собственников квартиры является несовершеннолетний ребенок, то понадобится дополнительные справки, но лучше с таким вариантом покупки квартиры не связываться, так как банки с неохотой дают согласие на покупку такой недвижимости.

Когда вы предоставите все документы в банк и кредитный комитет даст согласие на покупку квартиры, вам будет назначена дата сделки и можно будет уже вносить задаток. Будет назначен день, когда покупатель и продавец приходят в банк, где уже готовы договор купли-продажи и кредитный договор. После подписания договоров необходимо будет застраховать свою жизнь и приобретенное жилье в страховой компании. Далее происходит регистрация договора. После этого вам только остается заехать в новую жилье и исправно выплачивать кредит.

Купить квартиру по ипотеке. Агентство недвижимости Ваш Выбор: помощь в получении ипотеки, оформление документов, юридические консультации, сопровождение сделок.

6 комментариев на “Как купить квартиру по ипотеке?”

Оставить комментарий

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

продается дом с.началовоНовый дом, 72 м2,под ключ с.Началово, 2.550.000 руб.

дом в началовоНовый дом, 62 м2,под ключ с.Началово, 2.150.000 руб..

новый дом в началовоНовый дом, 91 м2,под ключ с.Началово, 2.900.000 руб..

Официальный партнер:
232
Яндекс.Метрика
Advertisement
скачать Темы для wordpressпремиум темы wordpress 3.0