ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ

продажа однокомнатных квартирпродажа двухкомнатных квартирпродажа трехкомнатных квартирпродажа четырехкомнатных квартирпродажа домовпродажа земельных участковпродажа нежилых помещений

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

Дом кирпичный с. Началово. 85 м2, под ключ. 2.600.000 руб.

дом началово

2 эт. дом,. 110 м2,под ключ, с.Началово, 2.700.000 руб.

Вход в почту
Логин:
Пароль:

Ипотека: брать или нет?

Ипотека. Все за и против.ипотека

Термин ипотека пришёл из древнегреческого языка и означает «залог». Если речь идёт о недвижимости, то банк выдаёт кредит под залог имущества. При расчёте кредита с банком недвижимость переходит в собственность. Если кредит (ипотека) не погашен, то недвижимость переходит в собственность банку, где она продаётся и погашается долг по кредиту и процентов по нему.

Существует ипотека и просто кредит. Если банк выдает кредит, но не просит залог, то это не ипотека. Что же лучше: ипотека или просто кредит? Для тех, кто приобретает недвижимость – конечно же кредит, а для банка – ипотека, так как именно залог обеспечивает банку надёжность в её погашении. При невозвращении, банк продаёт залог и возвращает себе деньги.

Если встаёт вопрос о приобретении квартиры, то для этого, конечно же, нужны средства. Люди обращаются в банк для получения этих денег. Банк предлагается как обычный кредит наличными, так и ипотека. При ипотечном кредите жильё СРАЗУ ЖЕ оформляется в собственность, а не дожидаясь полного погашения. Даже если ипотека не полностью оплачена, банк не имеет право забрать квартиру у людей.

При ипотеки можно получить дополнительные льготы на налогообложение. Поэтому, если взять просто кредит наличными, то льготы на собственность не распространяются. А если взята ипотека, и банк выдал наличные непосредственно на покупку квартиры, то человек получает эти льготы на уплату налогов. Это один из плюсов ипотеки.

При оформлении ипотеки банк рискует потерять те деньги, которые выдаёт. Поэтому он вправе потребовать оформление достаточно большого пакета документов для того, что бы ипотека была получена. Конечно же, обязательно будет оформление справки о доходах, чтобы банк был уверен, что человек сможет погасить ипотеку. Чем больше заработная плата, тем меньше процент по ипотеке, и наоборот. Некоторые банки даже готовы учитывать не только официальный доход, но и дополнительные деньги, например, при сдачи имущества в аренду. Если стаж работы менее полугода, то под программу ипотеки человек не попадает. Но это относится к минусам ипотеки.

Так же обязательным условием является наличие поручителей. Если ипотека не может быть погашена, то эту сумму он взыскивает с поручителей. А если и они не могут заплатить, то отбирается квартира и продаётся в счёт непогашенной суммы по ипотеке.

Так же ипотека имеет и множество минусов. Самый большой заключается в том, что человек в случае невозможности погашения ипотеки остаётся без квартиры, и деньги, уплаченные ранее, никто ему не вернёт. А так же переплата, которая может составлять даже 100%. Раньше имел место быть обман со стороны банков, когда после утверждения на выдачу ипотечного кредита и после нескольких месяцев оплат банк поднимал процентные ставки. Но после принятия федерального закона, который запрещает банкам поднимать ставки, этот риск свёлся к минимуму.

Можно сделать вывод, что ипотека предоставлять возможность решить проблемы со своими жилищными условиями, но имеет огромное количество подводных камней.

Агентство недвижимости Ваш Выбор поможет Вам получить ипотечный кредит в кратчайшие сроки.

Удачных покупок!

Ипотека.

Агентство недвижимости Ваш Выбор г. Астрахань.

Оставить комментарий

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

продается дом с.началовоНовый дом, 72 м2,под ключ с.Началово, 2.550.000 руб.

дом в началовоНовый дом, 62 м2,под ключ с.Началово, 2.150.000 руб..

новый дом в началовоНовый дом, 91 м2,под ключ с.Началово, 2.900.000 руб..

Официальный партнер:
232
Яндекс.Метрика
Advertisement
скачать Темы для wordpressпремиум темы wordpress 3.0