ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ

продажа однокомнатных квартирпродажа двухкомнатных квартирпродажа трехкомнатных квартирпродажа четырехкомнатных квартирпродажа домовпродажа земельных участковпродажа нежилых помещений

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

Дом кирпичный с. Началово. 85 м2, под ключ. 2.600.000 руб.

дом началово

2 эт. дом,. 110 м2,под ключ, с.Началово, 2.700.000 руб.

Вход в почту
Логин:
Пароль:

Аренда недвижимости.

Аренда жилой недвижимости (квартиры).аренда квартиры

Каждый из нас, хотя бы раз в жизни, сталкивается с таким вопросом как аренда недвижимости. Мы не будем говорить об аренде недвижимости на время отдыха или командировки. Речь пойдет о долгосрочной аренде жилья.

У каждого могут так сложиться обстоятельства, что приходится стоять перед таким выбором как аренда жилья для индивидуального проживания на длительный срок. И в таком вопросе не всегда удаётся найти то, что подойдёт сразу. Самое страшное, что на этом в наше время хотят наживаться всякого рода аферисты. Поэтому в этой статье хочется рассказать о наиболее важных аспектах в таком вопросе как аренда квартиры или аренда дома.

В первую очередь, каждый может попасть на мошенника, который выдаст чужую квартиру за свою, сдаст вам её на длительный срок и возьмёт арендную плату за несколько месяцев вперёд. А через пару дней на пороге появится реальный хозяин, и, таким образом, возникнет куча ненужных и неприятных спорных вопросов.

Безопаснее всего обратиться в агентство недвижимости.

Если планируется переезд из другого города, то лучше сделать это заранее. Таким образом, вам будет предложено то, что имеется на сегодняшний день, или вам подберут подходящий вариант аренды недвижимости к вашему приезду.

Среди риэлторов тоже могут попасться не совсем порядочные, и могут предложить просто хозяйскую базу жилья с номерами телефонов. Попросят заплатить незначительную сумму, которая окажется гораздо меньше комиссионных за услуги агентства недвижимости. В основном, это риэлторы, которые не хотят работать или работают неофициально. И многие попадаются на этот вариант аферы. Хотя это, конечно, сложно назвать аферой, и, всё же, это так, потому что вы выполняете чужую работу, за которую вы сами заплатили деньги. И не всегда в этой базе вы найдёте подходящий вариант, или вариант, вообще. Для внушительных объёмов могут добавить выдуманные номера телефонов, и вы дозвонитесь до людей, которые, вообще, не в курсе всего происходящего и не имеют отношения к аренде недвижимости.

Прежде чем обратиться в агентство недвижимости, хорошо подумайте, что вам больше всего подойдёт. А, когда определитесь, расскажите об этом брокеру. Когда с поисками вариантов аренды жилья вопрос уже решён, задумайтесь над тем, как себя обезопасить. И тут мы приведем несколько рекомендаций, которые будут вам полезны в таком непростом вопросе, как аренда недвижимости (жилья).аренда квартиры

Прежде всего, требуйте подписания договора аренды квартиры и обязательного присутствия хозяев арендуемой недвижимости. Перед тем как его заключить, внимательно изучите все пункты этого договора. Договор аренды жилья составляется, как минимум, на полгода, и все пункты могут меняться только по соглашению сторон.

Также вы вправе потребовать предъявления правоустанавливающих документов на арендуемое жильё, не находится ли недвижимость в залоге или под арестом. Эти вопросы также должны быть описаны в договоре аренды, но это не гарантирует того, что они были проверены. Лучше поинтересоваться самостоятельно. Обычно, если арендуемое жильё найдено при помощи агентства недвижимости, то спорных вопросов не возникает.

Поинтересуйтесь приложением к договору, в котором будут описаны имущество и его состояние. Если в процессе проживания, всё же, возникают какие-то вопросы, что-то не устраивает арендатора (не больше месяца), то агентство недвижимости обязано подобрать взаимозаменяемый вариант аренды квартиры бесплатно.

Аренда коммерческой недвижимости.

Аренда коммерческой недвижимости в настоящее время стала привычным явлением, так как без нее невозможно даже представить развитие и процесс современного частного бизнеса.

К данной форме использования торговых и складских помещений прибегают как начинающие предприниматели, так и большие компании. Аренда коммерческой недвижимости помогает существенно экономить временные и финансовые ресурсы, предоставляет возможность мобильности в расширении бизнеса. Поэтому в настоящее время аренда коммерческой недвижимости активно развивается, и пользуется все большей популярностью в различных сферах бизнеса.

Чтобы не создавалось впоследствии различных недоразумений, специалисты в сфере недвижимости рекомендуют обязательно документировать все отношения между сторонами. Юридическая чистота достигнутой договорённости между арендатором и арендодателем станет надежной предпосылкой для взаимного сотрудничества.

Первоначально следует выяснить такие важные моменты как место расположения объекта договора аренды недвижимости, транспортные подъездные развязки и пути, наличие коммуникаций, а также стоимость и сроки аренды. Обязательно необходимо проверить у арендодателя права собственности на объект недвижимости. У владельца арендуемого помещения должны быть на руках техническая документация БТИ, официальное свидетельство из Единого государственного реестра и другая документация о праве владения.

Обратите внимание на уровень ремонта, пожарную и охранную сигнализацию, безопасность электропроводки. Сразу следует оговорить возможность установки своей сигнализации и охраны.

Если вы берете в аренду склад, уточните температурный режим его эксплуатации в зимний и летний период, и договор аренды недвижимости должен отражать эти данные, тем более, если вы арендуете объект для товаров с определенным режимом хранения.

Тщательно изучите тарифы на отопление и другие услуги в арендуемом помещении.

Многие недобросовестные арендодатели, специально занижая цены на аренду коммерческой недвижимости для привлечения арендаторов, потом пытаются компенсировать себе потерянную выгоду предоставлением более дорогих коммунальных услуг.

Обязательным документом, кроме договора аренды помещения, является акт приема-передачи объекта. Только с того момента, когда акт будет составлен, вы получите возможность использования съемного помещения. В акте необходимо зафиксировать реальное состояние объекта на момент заключения договора. Соблюдение этих несложных правил позволит избежать множества проблем и разногласий.

Аренда недвижимости.

Агентство недвижимости Ваш Выбор г. Астрахань.

Один комментарий на “Аренда недвижимости.”

Оставить комментарий

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

продается дом с.началовоНовый дом, 72 м2,под ключ с.Началово, 2.550.000 руб.

дом в началовоНовый дом, 62 м2,под ключ с.Началово, 2.150.000 руб..

новый дом в началовоНовый дом, 91 м2,под ключ с.Началово, 2.900.000 руб..

Официальный партнер:
232
Яндекс.Метрика
Advertisement
скачать Темы для wordpressпремиум темы wordpress 3.0